Erros mais comuns na Regularização de Imóveis

Imóveis irregulares perdem até 40% do seu valor de mercado e não podem ser financiados por bancos. Identificar a irregularidade com precisão economiza tempo e tributos.

Os Erros Mais Frequentes:

1. Confundir carnê de IPTU com Escritura: O IPTU é apenas um cadastro fiscal municipal. A propriedade só existe com a matrícula registrada em cartório.
2. Edificações Não Averbadas: Construir ou reformar sem expedir o Habite-se municipal e sem averbar a área construída na matrícula do imóvel.
3. Divergência de Confrontações e Medidas: Diferença entre a cerca física no terreno e a descrição na matrícula, sanada por procedimento de retificação de área.
4. Heranças Não Partilhadas: Acúmulo de transmissões não regularizadas que travam o patrimônio de várias gerações.